规范非现场施工:确保工厂建造环境的符合性

而非现场建筑项目与完全在现场建造的项目受到相同的建筑规范要求, 验证代码遵从性的过程是非常不同的. 不管单位建在哪里, 模块化项目必须符合建筑将被占用的地方的规范, 这增加了工地检查的复杂性.

对于现场建造的项目，当地检查员可以定期出现在现场，看看是否一切都做得正确. 非现场施工, 当地官员没有这样的机会，因为施工是在数百英里外的工厂进行的，部件到达工地时是完全密封的. 根据项目的位置，可以使用两种方法中的一种.

在35个州, 非现场部件的检查在州一级集中管理, 而具体的责任, 包括组件的组装, 现场工作和公用事业连接, 属于地方当局的职权范围. 在这些州, 模块组件的计划评审和厂内检验是国家项目的职责.

许多州的计划允许使用认可的第三方计划审查和检查机构，如ICC NTA来提供这些服务. 这使得检查工作能够向前推进，而不需要州政府官员访问制造设施, 哪些地方可能远在其本国管辖范围之外. 将计划审查和检查交给具有非现场施工专业知识的机构也是高效和有效的.

在没有全国性项目的司法管辖区, 地方官员负责对非现场项目进行全面审查，尽管他们往往缺乏有效进行审查的能力. 在很多情况下, 本地可以将权限委托给第三方提供者, 但这通常是根据具体情况来处理的, 创造效率挑战.

例如, 犹他州没有全州范围的非现场施工检查计划, 盐湖城要求辖区内的所有项目都要接受当地官员的检查. 不幸的是，地方官员不被允许到辖区外旅行. 这意味着，除非工厂位于城市的限制范围内，否则不能在城市中建造非现场项目.

为了应对这一挑战, 该市采用了国际规范委员会和模块化建筑研究所制定的两个标准- icc /MBI标准 1200 和 1205——为非现场施工提供最佳实践. ICC/MBI标准1200涵盖了规划, 设计, 制造, 装配过程, 标准1205涵盖了监管和检查过程. 两者都认识到，当有一致性时，非现场建设是最有效的.

而非现场项目则受到与现场施工相同的建筑规范要求的约束, 建筑规范不是从他们的角度来写的. 州与州之间，甚至地方与地方之间监管要求的差异也给可能向多个司法管辖区交付组件的工厂带来了挑战. 制定ICC/MBI标准就是为了帮助克服这些问题.

这些标准提供了一组重要的定义，以帮助支持非现场建设的持续增长. 最关键的是非现场施工本身的定义:

该定义专门针对“封闭建设”的概念,这意味着构件到达工地时，建筑的各个部分已经密封, 使地方官员难以检查. 对于这些元素, 当地规范官员的作用是确保组件在国家计划下进行了审查和检查(如果存在的话). 符合性信息可以在状态标签(通常是第三方检查标签)以及指示相关代码和设计标准的数据牌上找到. 一旦验证了这一点, 当地的规范官员可以在现场监控组件的安装和互连.

除了标准之外, 国际商会制作了各种资源，以帮助规范官员和整个建筑行业. 的 非现场施工，规范，标准和合规入门 检查不同类型的非现场施工和适用的规范, 标准和遵从性流程. 更多的资源可以在icsafe上找到.org/offsite.

由国际代码委员会的Ryan Colker贡献